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購買房屋時(shí)一般都是向開發(fā)商購買房屋，但是很多人都分不清楚開發(fā)商和發(fā)展商，那么發(fā)展商和開發(fā)商的區(qū)別是什么呢？下面一起來看看吧。

一、發(fā)展商和開發(fā)商的區(qū)別是什么

前者是將長期租賃或投資收益作為盈利模式的，只負(fù)責(zé)將被投資開發(fā)的樓盤項(xiàng)目推廣出去，并且需要負(fù)責(zé)樓盤項(xiàng)目的規(guī)模擴(kuò)建事宜。而后者是將銷售房屋作為盈利模式的，負(fù)責(zé)尋找適合的開發(fā)項(xiàng)目，再把地皮購買下來，然后在地皮上建造新樓盤，同時(shí)辦理好相關(guān)證件，最后把樓盤內(nèi)的所有房屋出售給買房人使用。

二、選擇開發(fā)商需要看哪些方面

1、看資質(zhì)

開發(fā)商資質(zhì)一般都被劃分為一級(jí)到五級(jí)，資質(zhì)等級(jí)不同的話，劃分標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)不一樣，開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和開發(fā)能力也會(huì)有所不同，其中一級(jí)的資質(zhì)要求最高。大家在選擇開發(fā)商的時(shí)候，最好是查看一下開發(fā)商的資質(zhì)是什么等級(jí)，若可以的話，最好是選擇二級(jí)資質(zhì)的開發(fā)商，這樣建筑物質(zhì)量和售后服務(wù)會(huì)更加有保障。

2、看口碑

選擇開發(fā)商時(shí)，應(yīng)該詳細(xì)了解一下開發(fā)商是否擁有良好的口碑，而開發(fā)商的口碑會(huì)直接影響到開發(fā)商自己的品牌形象。若開發(fā)商在買房人口中擁有良好口碑的話，其建筑物時(shí)候和售后服務(wù)一般也都不錯(cuò)。

3、看樓盤質(zhì)量

選擇開發(fā)商時(shí)，還應(yīng)該詳細(xì)了解一下開發(fā)商之前所建造的樓盤質(zhì)量怎么樣，若樓盤經(jīng)常出現(xiàn)開裂、漏水現(xiàn)象，并且開發(fā)商又沒有及時(shí)進(jìn)行維修的話，則不建議大家選擇。若樓盤質(zhì)量問題較少，并且開發(fā)商都會(huì)及時(shí)進(jìn)行處理的話，則代表開發(fā)商屬于良心、負(fù)責(zé)的開發(fā)商。